🏠 FULL LOAN | END LOT UNIT | TINGKAT 2 | NON-BUMI LOT | PEMBELI RUMAH PERTAMA

📍 Sunway Sinar Apartment, Seksyen U9, Shah Alam

💰 Harga Jual: RM99,000

📈 Market Value: RM150,000

⭐ POINT UTAMA: END LOT + TINGKAT 2 + NON-BUMI LOT ⭐

✅ Keluasan 678 sqft

✅ Leasehold

✅ End Lot Unit

✅ Non-Bumi Lot

✅ 3 Bilik Tidur

✅ 2 Bilik Air

✅ 1 Carpark

✅ Parking percuma

✅ Tingkat 2 (Low Floor) - TIADA LIF

✅ Sesuai untuk Pembeli Rumah Pertama

✨ Kenapa wajib grab?

✔ Sesuai untuk pembeli rumah pertama

✔ End Lot – lebih privasi & pengudaraan lebih baik

✔ Non-Bumi Lot – pilihan lebih fleksibel

✔ Tingkat 2 – sangat mudah & praktikal

✔ Harga jauh bawah market value

✔ Boleh cuba Full Loan (tertakluk kelayakan bank)

📩 Nak semak kelayakan loan atau set viewing?

PM sekarang sebelum unit ini terlepas!

FAQ – Sunway Kayangan Shah Alam

Di manakah rumah ini?

Rumah ini terletak di:

2, Jalan Ungu U9/33, Sunway Kayangan, 40150 Shah Alam.

Ia bukan di Bandar Sunway,

Pin lokasi?

📍 3.131547, 101.514133

📍 Sila semak lokasi terlebih dahulu sebelum membuat viewing.

Pastikan kawasan ini sesuai dan tidak terlalu jauh dari tempat kerja atau urusan harian anda.

Berapa harga jualan?

💰 RM99,000 – boleh runding.

Berapa market value bank?

🏦 Anggaran market value bank sekitar RM150,000.

Berapa maksimum pinjaman boleh diberikan?

✅ Anggaran maksimum pinjaman sehingga RM150,000. (tertakluk kepada kelayakan bank).

Apakah fasiliti yang ada di sekitar flat ini?

🏪 Berhampiran kedai makan, mini market, sekolah, surau, taman permainan dan akses mudah ke lebuh raya utama seperti DASH & Guthrie.

Saya sudah ada rumah pertama, bolehkah saya beli?

❌ Tidak boleh kerana unit kos rendah tertakluk pada syarat berikut:

1. Gaji tidak melebihi RM8,000
2. Bekerja dan menetap di Lembah Klang
3. Hanya untuk pembelian rumah pertama

Saya tiada deposit yang banyak, bolehkah saya membeli rumah ini?

✅ Boleh. Hanya RM1,000 sahaja diperlukan untuk memulakan proses pembelian rumah ini.

Bagaimana dengan bayaran lain seperti peguam dan lain-lain?

✅ Kami akan bantu aturkan kos seperti yuran peguam dan bayaran berkaitan di masukkan dalam pinjaman bank anda. Ini dapat bantu agar pembeli tidak terbeban bayaran tunai yang diperlukan.

Anda hanya perlu menyediakan RM1,000 sahaja untuk memulakan proses pembelian rumah ini.

Bolehkah saya view rumah ini?

✅ Sudah tentu boleh. Boleh aturkan sesi viewing terlebih dahulu.

Saya berbangsa India, bolehkah saya membelinya?

✅ Boleh. Melayu, Cina dan India boleh membeli unit ini.

Adakah ia freehold?

❌ Tidak. Ia adalah pajakan (leasehold)

Berapakah anggaran bulanan untuk saya bayar kepada bank?

💳 Anggaran sekitar RM500 sebulan

(35 tahun pinjaman, tertakluk kepada syarat & kelulusan bank).

Zihan Aziz

012 6203031